Заказать документы

Оформление ипотечного кредита

Многие сегодня обращаются в банки за ипотечным кредитом. Это реальная возможность обзавестись собственным жильем, сделать ремонт, прописать себя и родственников, быть полноценным хозяином. Недвижимость, приобретаемая таким способом, или уже имеющаяся у заемщика, становится залогом в банке.

Преимущества ипотечного кредита

• • Вы получаете жилье, на которое на данный момент не имеете достаточно средств. В некоторых случаях ипотека становится намного выгоднее, чем накопление необходимой суммы в течение многих лет. Ведь рынок недвижимости не отличается особой стабильностью, а цена на понравившуюся квартиру или дом может подняться через несколько лет. Получается, что выплачивать проценты по ипотеке – это более выгодно для заемщика. Отметим, что проценты, которые нужно платить, определяет банк. Имущество, предоставленное в качестве залога, определяет размер процентной ставки.

• Еще одно преимущество в том, что при оформлении кредита банк принимает во внимание не только доход самого заемщика, но и мужа/жены. Чаще всего роль залога исполняет недвижимость, которую покупают в ипотеку. К тому же, банковское учреждение может быть собственником этого самого жилья до момента полного погашения взятой суммы. Пока заемщик не отдаст последний платеж, он не имеет права продавать жилплощадь, отдавать в пользование или дарить.
• Ипотеку можно погашать любым удобным способом (наличным/безналичным расчетом). Банк-кредитор будет определять способ погашения задолженности по займу. Некоторые финансовые организации позволяют погашать ипотеку досрочно.
• Еще одно немаловажное преимущество – в недвижимости, приобретенной по ипотечному кредиту, заемщик может регистрировать членов семьи.

Брать жилье в ипотеку сегодня выгодно. К тому же, банки снижают ставки по данным кредитам. Они существенно ниже, чем на простые потребительские займы. Однако чтобы выплачивать низкие проценты, необходимо представить банку безупречные документы для ипотечного кредита. Обязательно нужно предъявить справку о получаемых доходах, которые будут официальными. Также нужна бумага по стажу работы. Все эти справки человек может получить на официальном месте трудоустройства, но не всем повезло его иметь. В случае даже если человек работает официально, его зарплата может не соответствовать банковским ожиданиям. Тогда документы, необходимые для ипотечного кредита, можно купить в Москве.

Какие документы нужны для получения ипотечного кредита?

Для заемщика, который является физическим лицом:

• гражданский паспорта или загранник;
• ИНН гражданина;
• заполненное заявление на получение кредита, анкета, в которой указаны
  личные данные, адрес, прописка и т.д.;
• справка по форме 2-ндфл с размером доходов за последние полгода, (зарплата
  может быть расписана по месяцам);
• указание о занимаемой должности;
• копии страниц трудовой, заверенные работодателем.

Другие дополнительные документы (банк определяет список по мере необходимости):

• данные паспортов лиц, проживающих на одной жилплощади вместе с потенциальным соискателем кредита, данные родственников, которые выехали с жилплощади;
• справка об отсутствии психических отклонений, наркотической зависимости, разрешение на ношение оружия, вождения автомобиля;
• бумага о том, что неработающие родственники получают пенсию;
• справка, подтверждающая наличие имущества (автомобиля, загородного дома, накоплений в банке);
• подтверждение положительной кредитной истории.

Если заемщик состоит в браке, предоставляется пакет документов на мужа/жену:

• свидетельство, подтверждающее заключение брака, брачный договор (при наличии);
• паспортные данные;
• ИНН;
• справка по форме 2-ндфл о размере дохода за последние полгода с официального места трудоустройства;
• бумага о занимаемой должности;
• копии страниц трудовой, заверенные надлежащим образом работодателем;
• оформленное у нотариуса согласие на получение займа, личное присутствие в банке при оформлении кредита.

Пакет документов для ипотечного кредита для предпринимателя:

• свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя, бумага о праве практиковать как нотариус или адвокат;
• справка о взятии на учет как плательщика налогов (есть специальная форма 4-ОПП);
• необходимые патенты, лицензии, документы, в которых указывается оплата полной стоимости патента, размера единого налога;
• налоговый отчет лица за последние три даты;
• заполненная декларация о доходах (лица, которые проводят независимую профессиональную деятельность).

При наличии кредита в другом банковском учреждении:

• справку, где бы указывались все данные по кредиту (сроки погашения, остаток и т.д.).

Если банк принимает положительное решение по выдаче займа:

• экспертную оценку недвижимости;
• экспертную оценку земли;
• рецензию на оценку экспертов по земле.

Где купить документы?

Наша компания готова заняться подготовкой и оформлением всех необходимых документов для ипотеки. Сегодня ипотечный кредит, квартиры на который достаточно востребованы, можно оформить за несколько дней. Все, что нужно, это предоставить справки и бумаги, требуемые банком. Можете не переживать за справку 2-ндфл или подтверждение с места работы. Мы готовим пакет документов, который полностью удовлетворит запросы банка.